合規初步評估 ／ COMPLIANCE ASSESSMENT
先查看個單位
是否可行做簡樸房
48 小時內書面判斷：可做、可做但要大改、不可做。免費 WhatsApp 篩查 + 上門評估（承接工程可扣回）。
先查看個單位
為甚麼要做初步評估
未巡視工地就報價，是呃人
簡樸房改造工程涉及機電、消防、結構、通風、水電多個範疇。沒有現場資料就言及「大約多少費用」，要嘛低估後加價，要嘛高估嚇怕業主。本公司堅持先評估再報價。
01
避免無謂投資
有些單位根本不可做簡樸房（樓底不足、結構問題）。寧願早 1 萬蚊評估，切勿遲 100 萬蚊裝完先發現做無法。
02
準確報價
視察過現場機電、消防、通風條件，先可以提供書面分項報價。本公司不會口頭「大約 30 萬」呃你入水。
03
規劃時間表
2030 寬限期截止前，要預留足夠時間做改造、申請認證、出租。早評估，先排期。
04
專業人士安排
認可人士（AP）、註冊結構工程師同電業承辦商需要排期。早評估，早搵到合適專業人士。
2 階段評估流程
由免費篩查到上門書面報告
01
WhatsApp 60 秒篩查
免費。傳平面圖、現場相、地址、業權文件。48 小時內 Terence 親自回覆初步判斷：是否值得安排上門。
02
上門現場評估
HKD 2,000–4,000（承接工程可扣回）。量度、檢查、拍照、繪製合規改造方向圖；3–5 個工作日內出書面評估報告同預算範圍。
評估會檢查些咩
12 項合規檢查清單
- 單位總面積
- 每個分間面積
- 樓底淨高
- 窗戶／開窗比例
- 通風條件
- 消防裝置現況
- 走火通道
- 獨立廁所／浴室
- 獨立／共用電錶
- 獨立／共用水錶
- 結構承重
- 過往改動紀錄
三種可能結果
評估後你會收到的判斷
| 判斷 | 意思 | 下一步 |
|---|---|---|
| 價錢免責 ／ PRICING NOTICE
以上價錢只供初步預算參考。實際收費視乎現場情況、工程範圍、物料、管理處／法定要求、電力公司要求及書面分項報價而定。價錢可能包含或不包含設計顧問費、政府部門費用（屋宇署、消防、食環、電力公司）、特殊物料、傢俬訂造、IT／弱電、保險、清潔及搬運。正式收費以本公司現場視察後嘅書面分項報價為準。
常見問題 合規初步評估 FAQ初步評估是否一定要上門？+ 不一定。第一階段的 60 秒 WhatsApp 篩查是免費，只需要傳平面圖、現場相、地址。如果業主同本公司都認為值得深入評估，先安排上門。 上門評估收多少費用？+ 一般 HKD 2,000–4,000，視乎地區、單位數目同複雜程度。如果之後承接改造工程，這筆評估費可全數扣回工程費。 評估包括些咩內容？+ 現場量度（樓底、面積、開窗）、機電檢查（電錶、配電箱、走線）、消防同通風檢查、結構及間隔審視、過往改動紀錄評估，最後出書面評估報告。 如果單位真是做無法，會點？+ 本公司會直接書面建議業主：① 轉用途（自住、Studio）② 合併單位 ③ 退場處理。絕對不會收了訂先告知您做無法。 業主／代理／包租公司有多個單位，可以一次過評估嗎？+ 可以，而且本公司鼓勵批量處理。多個同址或鄰近單位的評估同改造可以同步排期，節省專業人士費用同施工時間。詳見 改造工程及裝修報價。 |