簡樸房認證 ／ BHU CERTIFICATION
簡樸房合規
由評估進行至認證
工程師、建築師（認可人士）、註冊電業承辦商一站式協調 — 配合《簡樸房條例》第 658 章 2026 登記期同 2030 寬限期。
工程師、建築師（認可人士）、註冊電業承辦商一站式協調 — 配合《簡樸房條例》第 658 章 2026 登記期同 2030 寬限期。
《簡樸房條例》（第 658 章）旨在為住用建築物分間單位出租引入規管制度。出租必須符合居住環境最低標準並取得簡樸房認證。
所有現存分間單位業主／經營者須在 12 個月內完成寬限期登記。未完成登記的單位將不獲 36 個月寬限期，2027 年 3 月 1 日起即屬違法出租。
未持有有效寬限期登記、亦未取得簡樸房認證的分間單位繼續出租即屬違法行為。業主、經營者及代理人均涉刑事責任。
已登記分間單位須在此窗口內完成改造工程及取得簡樸房認證。簡樸房認證有效期為 5 年，到期前需重新驗證續期。
《簡樸房條例》及實務守則對分間單位有明確最低要求。以下為業主出租前必查的重點。
每個簡樸房需符合最低面積要求，避免過度切割產生不適合居住的單位。
單位內樓底淨高需符合最低標準，確保通風、消防安全及生活舒適。
每個單位需有合規開窗或機械通風，確保自然光及空氣流通。
走火通道、防煙門、煙霧探測器、消防標誌符合消防處及屋宇署要求。
每個簡樸房需有獨立衛生設施，並有適當排水及通風。
每個單位需安裝獨立電錶，由 EMSD 註冊電業承辦商負責配電及保護裝置。
每個單位需安裝獨立水錶，由註冊水喉匠協調水務署申請及裝設。
分間結構不可削弱大廈整體結構，須由認可人士／註冊結構工程師審視及簽署。
申請簡樸房認證需具資格的專業人士簽署報告，確認單位符合所有法定要求。
從免費初步篩查、現場現場視察、專業報告、改造工程、認證遞交，到出租前合規交付，全部由本公司一站式跟進。
免費。WhatsApp 上載平面圖、現場相、地址，48 小時內初步判斷可否做簡樸房。
由創辦人 Terence 親自上門，提供書面改造方案、機電方向、預算範圍。
協調認可人士（AP）／註冊結構工程師（RSE）／註冊水喉匠／電業承辦商，準備合規簽署文件。
拆改、間隔、消防裝置、通風工程、獨立水電錶、防水油漆，全部由自家團隊執行。
整理工程記錄、機電證明、專業人士報告、平面圖等文件，協助業主向當局遞交簡樸房認證申請。
取得認證後交付單位予業主，附 5 年認證有效期、安全證明書及維護建議。
簡樸房並非靠一個師傅完成，而是靠多個專業角色協同。本公司以團隊形式交付，每個角色都有清晰責任。
初步審視單位可行性：樓底高度、消防距離、通風條件、結構承重、排水走線。
可行性評估協調合規簽署、屋宇署小型工程申報、間隔結構審視，以及簡樸房認證所需的專業人士報告。
合規簽署EMSD 註冊承辦商身份處理獨立電錶申請、配電箱安裝、漏電保護、電力負荷評估及 WR1 遞交。
獨立電錶協調獨立水錶申請及供水改裝，符合水務署及租務分間單位的供水規定，避免共用水費爭議。
獨立水錶跟進文件遞交、施工進度、業主溝通、認證申請排期，確保業主無須自己周圍奔走多個部門。
交付管理拆卸、間隔、消防裝置、通風工程、油漆泥水、防水及五金 — 全部由自家團隊執行，不會再轉判予另一層判頭。
自家施工
由結構評估、間隔調整、消防通風、機電改造，到認證所需文件配合，本公司提供一站式合規工程服務。
獨立水電錶、配電箱、消防裝置、機械通風、防水油漆 — 由本公司自家團隊於現場執行。
越早預約評估，越能避開 2027–2029 年專業人士及工程隊伍的排期擠塞。WhatsApp 上載平面圖／現場相，48 小時內初步判斷可否做簡樸房。