簡樸房改造工程 ／ RENOVATION
分間單位改造工程
＋書面分項報價
拆卸、間隔、消防、通風、獨立水電錶、防水、油漆，逐項列明。多單位批量處理有階梯式優惠。
簡樸房合規改造工程的範圍視乎單位現況。以下是本公司可承接的完整工程項目清單。
原有間隔、地台、天花、設備、舊水電線路安全拆除。
輕磚牆、石膏板、防火板間隔，符合消防防火等級。
由認可人士／註冊結構工程師審視承重結構，必要時加固。
煙霧探測器、走火通道、防煙門、消防標誌、滅火筒。
開窗改造、機械通風（抽風扇、新風系統）、排煙。
EMSD 註冊承辦商承接電錶申請、配電箱、漏電保護。
協調註冊水喉匠申請獨立水錶、改裝供水管路。
新增廁所、廚房排水位、地台高差及防水。
廁所、廚房、廚廁交接位防水及測試。
批盪、底油、面油、踢腳線、地台造平。
地磚、塑膠地板、強化木地板。
廁所、洗手盆、廚櫃、煮食爐、抽油煙機。
由工程師繪製合規平面圖、機電設計圖。
認可人士（AP）／註冊結構工程師（RSE）／註冊電業承辦商簽署文件。
參考用，實際報價以現場勘察為準。所有單價均含工料，按香港 2026 年市場狀況。
| 工程項目 | 單位 | 價格範圍（HKD） | 備註 |
|---|---|---|---|
| 拆卸工程 | 每呎 | $80–150 | 視乎拆卸範圍 |
| 新間隔（輕磚牆／石膏板） | 每呎牆面 | $220–380 | 含批盪、防火等級 |
| 消防裝置（煙感 + 防煙門） | 每項位 | $8,000–15,000 | 含安裝及測試 |
| 機械通風（抽風扇） | 每位 | $3,500–8,000 | 含管道及啟動 |
| 獨立電錶申請＋配電箱 | 每項位 | $12,000–25,000 | EMSD 註冊承辦 |
| 獨立水錶申請＋改管 | 每項位 | $8,000–18,000 | 含註冊水喉匠 |
| 廁所完整建造（含防水） | 每間 | $25,000–55,000 | 含潔具、瓷磚、防水 |
| 廚房／煮食位 | 每位 | $15,000–35,000 | 含廚櫃、抽油煙、爐 |
| 地板鋪設 | 每呎 | $45–120 | 地磚／塑膠／木地板 |
| 油漆全屋 | 每呎 | $22–45 | 含底油、面油 |
| 合規平面圖＋圖則 | 每項位 | $5,000–12,000 | 含機電設計圖 |
| 專業人士報告（AP／RSE） | 每項位 | $15,000–35,000 | 視乎複雜度 |
一般單一項位完整改造預算範圍：HKD 50,000 – 250,000+。實際取決於：① 單位現況 ② 改造範圍 ③ 物料級別 ④ 是否需要結構改動 ⑤ 是否需要批量處理。
同址或鄰近的多個分間單位，可以統一現場評估、統一專業人士簽署、統一施工排期、統一文件遞交。本公司為批量單位提供階梯式優惠。
同址多單位統一施工排期，節省每項位的起拆裝、運送同工時固定成本。
5% 階梯專業人士可統一現場視察一次，認可人士報告以批次方式準備，認證申請以集合方式遞交。
8% 階梯專屬項目經理跟進、自家施工團隊全職進駐、按單位逐個交付，業主可分期付款。
12% 階梯階梯式優惠僅作參考，實際視乎單位類型、改造範圍及付款安排，可洽談時釐定。
間隔牆採用符合消防等級的防火板或輕磚，並由消防處認可承辦商安裝。
所有電線採用 EMSD 認可型號，由註冊電業工程人員（REW）安裝及測試。
廁所、廚房採用合格防水底油，連續閉水 24 小時測試方可進入下一道工序。
採用 WSD 水務署認可水管，由註冊水喉匠安裝及壓力測試。
| 項目 | 保養期 | 覆蓋範圍 |
|---|---|---|
| 電氣工程 | 1 年 | 配電箱、漏電開關、固定線路 |
| 水喉工程 | 6 個月 | 主要供水管路、接駁位 |
| 防水工程 | 1 年 | 廁所、廚房防水層 |
| 油漆泥水 | 3 個月 | 油漆剝落、批盪裂紋 |
| 消防裝置 | 1 年 | 煙感、防煙門、消防標誌 |