《簡樸房條例》於 2026 年 3 月 1 日生效。沒有有效寬限期登記及沒有有效簡樸房認證的分間單位，自 2027 年 3 月 1 日起出租即屬違法行為，涉及刑事責任。
所有現存分間單位業主／經營者須在 12 個月內完成寬限期登記，方可保留 36 個月寬限期繼續出租。
無有效登記亦無有效簡樸房認證的分間單位繼續出租即屬違法，業主及經營者均涉刑責。
已登記單位須在此窗口內完成改造工程及取得簡樸房認證；認證有效期為 5 年。
9 條問題，60 秒答完。本公司會根據答案，初步判斷你個單位需要做多少改造、能否做簡樸房認證。
簡樸房並非單純裝修。每個分間單位都涉及結構、消防、通風、排水、獨立水電錶同合規簽署，需要多個專業角色配合。本公司以團隊形式交付，每個角色都有清晰責任。
初步審視單位可行性：樓底、消防距離、通風條件、結構承重、排水走線。
可行性評估協調合規簽署、屋宇署小型工程申報，以及簡樸房認證所需的專業人士報告。
合規簽署EMSD 註冊承辦商身份處理獨立電錶申請、配電箱安裝、漏電保護及電力負荷評估。
獨立電錶協調獨立水錶申請及供水改裝，符合水務署及租務分間單位的供水規定。
獨立水錶跟進文件遞交、施工進度、業主溝通、認證申請排期，確保業主無須自己周圍奔走。
交付管理拆卸、間隔、消防裝置、通風工程、油漆泥水、防水及五金 — 全部由自家團隊執行，不判外。
自家施工業主最大的顧慮：自己周圍奔走專業人士、文件、施工隊、政府部門。本公司以一站式統籌解決此痛點。
WhatsApp 上載平面圖、業權文件、現場相、地址；填寫 60 秒自我檢查表。
免費由 Terence 親自上門，量度單位、檢查機電、消防、通風、樓底、結構，書面評估報告。
現場現場視察由工程師同認可人士團隊草擬合規平面圖、機電設計、消防走線、通風佈局。
圖則設計提供書面分項報價：拆改、間隔、消防、通風、獨立水電錶、防水、油漆，逐項列明。
書面分項協調認可人士（AP）、註冊結構工程師（RSE）、註冊水喉匠、電業承辦商，準備合規簽署文件。
AP / RSE由自家現場師傅按合規圖則施工，全程拍照記錄，業主可隨時查看進度。
自家施工整理工程記錄、機電證明、專業人士報告、平面圖等文件，協助業主向當局遞交簡樸房認證申請。
文件遞交取得認證後交付單位予業主，附 5 年認證有效期、安全證明書、維護建議。可協助業主對接租務代理。
5 年認證第一賣點是簡樸房合規認證；其餘商業、豪宅、住宅、電力同緊急維修，皆由同一隊人現場交付。每張相都是本公司現場真實工程，並非 stock photo。
Terence Lee 十九歲入行擔任學徒，由巡視工地、監督物料、督導工人、收尾善後一步步走過來。住宅、商業、電力工程，俱以親身執行的方式，逐項累積。
二〇二〇年疫情期間創立本公司。每張報價、每次現場視察、每項施工決定，均由其親身到場，絕不假手他人。
本公司為 EMSD 機電工程署註冊電業承辦商；Terence 同時為 HKBIA 香港樓宇檢驗學會理事，將驗樓標準融入承辦項目，自設更嚴的工序底線。
簡樸房業主最關心的是「會不會真是懂得改造、懂得執行、懂得交付」。以下是本公司近年參與或承接過的大型住宅、豪宅及商業項目，作為工程實力背書。
為甚麼分享此等？
處理過豪宅級別物業同商業出牌的團隊，自然有能力處理簡樸房合規工程的高密度文件、現場限制、機電協調、消防同通風要求。本公司並非「劏房裝修」的平價隊，而是能應付高標準現場的設計工程公司。
為保障客戶私隱，部分項目不會公開於網上展示。下方是近期可公開分享的案例。
每條都是真是客戶問過的問題。如果你有其他問題，可以直接 WhatsApp 本公司。
傳張現場相、平面圖或業權文件，本公司會在 48 小時內回覆：你的單位是否可以做簡樸房？大約要做多少改造？預算範圍是多少費用？
市區 1–2 小時到場，新界 2–3 小時。觀塘、九龍灣、旺角、銅鑼灣、太古、沙田、荃灣、屯門等地區均有覆蓋。
遇到燒焦氣味、冒煙或水浸入掣位，請先遠離現場、（如安全允許）關上總掣，再致電本公司。
幾張相、地址同用途，已經夠予本公司一個合理的預算範圍，再約上門度尺定實價。
