客戶需要 ／ CLIENT BRIEF
客戶當時嘅實際需求
每個案例嘅起點都係客戶實際嘅需要、預算同時間表。以下係本案例開始前客戶提出嘅幾項主要需求：
- 舊區商廈嘅租金較中環便宜，但單位原有電力負荷及機電配置過時
- 客戶為專業服務公司，需要會議室、董事室、開放工作區及茶水間
- 原有間隔已超過 15 年，地台、天花及電線需全部重做
- 預算範圍中等，需要在合理價錢內做出專業形象
- 舊樓嘅管理處規矩相對寬鬆，但仍需配合大廈守則
工程範圍 ／ SCOPE OF WORK
本案例涵蓋嘅完整工程項目
由清拆到完工驗收，本公司提供以下完整工程項目：
- 拆卸全部原有間隔、地台、天花、電線
- 玻璃間隔 — 會議室、董事室 (STC 35)
- 木器訂造 — 前台、儲物櫃、茶水間
- 電力配電 — 加大配電箱、重新走線、IT 弱電
- 燈光 — LED 軌道燈、嵌入式 panel light、董事室特色照明
- 冷氣 — 分體式變頻冷氣（舊樓無中央冷氣）
- 消防配合 — 灑水頭、煙感重新配置（舊樓較簡單）
- 地台 — 強化木 + 局部地毯磚
- 傢俬 — 客戶自有，本公司協調安裝
施工難點 ／ CHALLENGES
過程中遇到嘅實際挑戰
每個案例都有具體嘅現場挑戰。以下係本案例最主要嘅施工難點：
- 舊樓電力負荷不足，原有 60A 單相電 — 需要加大至 100A 並走新主幹
- 舊樓消防系統老化，灑水頭需要全部更換
- 天花後嘅機電佈線雜亂無章，需要重新整理
- 電線敷設受舊有結構限制，部分位置要走明線
- 業主同租客需要協調，部分舊有設備歸屬權需澄清
完成效果 ／ OUTCOME
客戶最終得到嘅成果
完工後嘅實際成果：
- 將舊樓單位翻新成現代專業辦公空間，租戶對外形象大幅提升
- 電力升級後可承受空調、伺服器、餐單同時運作零跳掣
- 整體裝修符合預算範圍，並未追加大筆費用
- 於原訂日期前 5 工作天完成，獲得客戶好評
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