客戶需要 ／ CLIENT BRIEF
客戶當時嘅實際需求
每個案例嘅起點都係客戶實際嘅需要、預算同時間表。以下係本案例開始前客戶提出嘅幾項主要需求：
- 由舊辦公室搬入海港城甲級商場寫字樓，需要由空殼狀態重新規劃
- 公司業務涉及跨國會議，會議室隔音及視像會議設備要求高
- 需要符合大廈管理處嘅 fit-out 規矩、保險、消防審批要求
- 施工時段需配合商場營業時間（多為夜間及週末）
- 需配合品牌形象，前台、會客區、董事房有特定設計風格
工程範圍 ／ SCOPE OF WORK
本案例涵蓋嘅完整工程項目
由清拆到完工驗收，本公司提供以下完整工程項目：
- 拆卸原有間隔、地台、天花
- 玻璃間隔 — 雙層玻璃 STC 40+ 隔音會議室、董事房
- 木器訂造 — 前台接待櫃、董事房書櫃、茶水間吊櫃
- 電力配電 — 加大配電箱、IT 弱電佈線、UPS、伺服器房
- 燈光 — LED 嵌入式、軌道燈、特色照明、品牌牆光
- 冷氣 — 分體機 + VRV 變頻系統，新風進氣
- 消防 — 重新配置灑水頭、煙感、出口指示，通過大廈消防顧問審批
- 地台 — 商業地毯磚、強化木、董事房地氈
- 傢俬訂造 — 工作枱、會議枱、儲物櫃、貴賓椅
施工難點 ／ CHALLENGES
過程中遇到嘅實際挑戰
每個案例都有具體嘅現場挑戰。以下係本案例最主要嘅施工難點：
- 甲級商廈 fit-out 規矩嚴格：預先提交所有圖則、機電圖、消防圖予物管審核，審核期 3 星期
- 施工時段僅限週一至週五 20:00–06:00 及週末，需安排夜班人手（成本約 1.5 倍）
- 貨梯需預約，每日只能用 4 小時，物料運輸需精細排程
- 電力負荷不足，需向 EMSD 申請加大供電，前期程序 4–6 星期
- 雙層玻璃會議室嘅隔音效果需現場測試達標
- IT 機房嘅 UPS、精密冷氣、防靜電地板需與 IT 顧問同步協調
完成效果 ／ OUTCOME
客戶最終得到嘅成果
完工後嘅實際成果：
- 於租約日期前完成裝修，準時入伙
- 前台同會議室全面配合企業品牌形象，獲業主稱讚
- 雙層玻璃會議室隔音實測 STC 42，達到視像會議要求
- IT 機房 24/7 運作零中斷，UPS、冷氣、防火配置一次通過驗收
- 所有消防 / 機電認證一次通過大廈管理處驗收
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