「請問舖位原本只有 30A 單相，我打算開餐廳，能否申請三相？」是俊泓工程每星期都會接到的 WhatsApp 查詢。對於初次創業的租客而言，「三相電申請」此概念既陌生又重要 —— 不做好，餐廳開無法爐、美容院用無法設備、洗衣店無辦法營運。
香港絕大部份商舖原本只配備 30A 至 60A 單相 220V 供電，足夠服務細型零售或寫字樓。一旦進駐的租客需要大功率設備（食肆爐具、商用乾衣機、美容院熱泵、髮型屋紅外線蒸氣機等），就必須升級到三相 380V，視乎負荷可能要 60A、100A 或以上。詳細比較可參考 三相電 vs 單相電：商舖點揀？。
本文整理出商舖三相電申請的完整流程，包括 EMSD 註冊承辦商角色、需要的文件清單、申請週期、收費結構，並附 3 個來自俊泓工程過往工程的真實案例，分別覆蓋餐廳、美容院、自助洗衣店三種典型業態，方便讀者對照預估自己的需要。
商舖三相電基本概念
三相電 380V 的供電方式以三條獨立火線（紅／黃／藍）加一條中性線及一條地線提供，每兩條火線之間 380V，每條火線對中性線 220V。商舖申請三相電，本質上是申請「將舖位從單相主開關轉為三相主開關」，可能涉及：(a) 重拉新主電纜；(b) 加大電纜截面（10mm² → 25mm² 或更大）；(c) 安裝新三相配電箱；(d) 簽發 WR1 工程完工證明書；(e) 通知大廈管理處及電力公司。
關鍵安培數選擇
- 三相 60A：典型小型食肆、美容院、髮型屋（總負荷 ≤ 35 kW）。
- 三相 100A：中型餐廳、自助洗衣店、商業健身房（35–60 kW）。
- 三相 200A 或以上：大型酒樓、工廠、超市（60+ kW，需專用變壓器）。
申請所需文件
商舖三相電申請通常需要以下文件，業主或承辦商可代辦：
- 申請表：中電 Form A／Form B（增容），港燈 Application Form。
- 商業登記證（BR）副本。
- 租約副本（顯示業主授權租客作電力工程）。
- 身份證副本（簽署人）。
- 舖位平面圖（顯示配電箱、爐具、設備位置）。
- 負荷分析表 Load Schedule（由 EMSD 註冊承辦商簽署）。
- WR1 工程完工證明書（工程後簽發）。
- 大廈管理處同意書 ＋ 大廈總掣容量證明。
- 食肆／美容院／其他特定業態牌照（部份個案電力公司會要求）—— 餐廳如有 食環署食肆牌照 申請，建議同步進行。
申請流程及時間表
典型商舖三相電申請流程，由 EMSD 註冊承辦商代辦，通常 3 至 5 個星期完成（視乎大廈總掣容量及電力公司排期）：
- 1第 1 週：上門度尺及設計。承辦商評估現場、繪製配電箱結構、設計 Load Schedule、提供書面分項報價。
- 2第 2 週：遞交申請。連同表格、文件交予中電／港燈，並通知大廈管理處。
- 3第 2–3 週：施工。停電窗口進行拉新電纜、配電箱安裝、設備接駁、絕緣／接地測試。
- 4第 3–4 週：簽發 WR1。透過 EMSD eWR 系統上載，並通知電力公司。
- 5第 4–5 週：電力公司接駁。技術員上門驗收、安裝三相電錶、通電測試。
食肆牌照、消防分區（FS251）、食環署檢查、屋宇署小型工程等多重審批可能同步進行，強烈建議委託熟悉一站式商業裝修的承辦商，避免重複封水及延誤開業。詳情可參考 食肆牌照申請指南。
實例一：粵菜餐廳
地點：九龍灣商業大廈地下，500 呎連廚房。原狀：30A 單相。新需求：2 部三相抽油煙馬達（共 5kW）、商用雪房壓縮機（三相 8kW）、4 爐頭電磁爐（單相 16A 共 12kW）、雙層蒸焗爐（4kW）、雪櫃凍櫃（5kW）、照明 ＋ 冷氣（10kW）。總負荷估算：44 kW。
| 項目 | 規格／費用 |
|---|---|
| 主開關 | 三相 100A 380V |
| 新主電纜 | 25mm² × 4 芯（紅黃藍藍 ＋ 中性） |
| 新配電箱 | 24 路（含 12 個 RCBO） |
| 分相平衡 | 每相 ±10% |
| 承辦商工程費 | HK$58,000 |
| 中電接駁費 | HK$5,500 |
| WR1 ＋ 行政 | HK$2,500 |
| 大廈管理處按金 | HK$5,000（完工後退還） |
| 總計 | HK$71,000 |
| 完成時間 | 4 個星期 |
實例二：美容院 SPA
地點：銅鑼灣商業大廈樓上 800 呎。原狀：40A 單相。新需求：3 部紅外線美容床熱泵（每部 2kW）、SPA 房高溫蒸氣機（4kW）、即熱式熱水爐（7kW）、洗手盆熱水器（3kW）、商業冷氣（8kW）、燈光 ＋ 系統（6kW）。總負荷估算：34 kW。
方案：三相 60A 380V。承辦商工程費 HK$42,000、港燈接駁費 HK$4,500、WR1 行政費 HK$2,000，總計 HK$48,500。完成時間 3 星期。詳細美容院裝修指引可參考 美容院裝修指南。
實例三：自助洗衣店
地點：觀塘工廈地下 400 呎。原狀：30A 單相。新需求：4 部商用洗衣機（每部 4kW，三相）、4 部商用乾衣機（每部 18kW，三相 32A）、洗衣粉自動售賣機、Wi-Fi 系統、照明（共 4kW）。總負荷估算：92 kW（同期是數 0.7 ≈ 64 kW）。
方案：三相 100A 380V，需要與大廈協調預留剩餘容量。承辦商工程費 HK$78,000、中電接駁費 HK$7,500、WR1 ＋ 行政 HK$3,000、大廈按金 HK$8,000，總計 HK$96,500。完成時間 5 星期。
商舖三相電申請最常延誤的原因並非工程本身，而是大廈總掣容量不足。建議租賃前先請承辦商查詢大廈水錶房剩餘容量；如不足，可能要由業主立案法團協調總掣升級，需數月時間。配合 商業裝修服務，可一站式處理電力 ＋ 風喉 ＋ 消防。
常見問題 FAQ
Q1：商舖申請三相電一定要承辦商代辦嗎？
申請表本身可以業主自行向中電／港燈遞交，但WR1 工程完工證明書必須由 EMSD 註冊承辦商簽發，否則電力公司不會接駁。所以實際上由註冊承辦商一條龍代辦最有效率，亦可同時處理 Load Schedule、平面圖、大廈管理處協調等繁瑣文件。
Q2：租約只剩 2 年，三相電工程值得做嗎？
視乎業務性質。食肆、洗衣店等業務必需要三相電，否則無法營運，2 年都要做。其他業務可考慮：(a) 與業主協商分擔；(b) 退租時與下任租客拆走部份設備；(c) 申請較細容量（60A 而非 100A）以節省。商業策略上可參考 續租與搬遷比較。
Q3：三相電可以加裝太陽能或儲能系統嗎？
可以。香港有「上網電價計劃」（FiT）容許商業客戶安裝太陽能系統並售電予中電／港燈。三相電系統更適合配置太陽能逆變器（Three-Phase Inverter），但需要 EMSD 註冊工程人員設計及安裝。建議連同主電工程同步規劃。
Q4：三相電纜可以用多久？
標準 PVC 絕緣銅芯三相電纜壽命約 25–30 年，視乎安裝位置（直接埋牆或於管道內）、負荷率、環境溫度。商業裝置每 5 年做 WR2 定期測試，可及早發現絕緣劣化。
Q5：申請完三相電可以再申請增容到 200A 嗎？
可以，但可能需要：(a) 大廈總掣容量足夠；(b) 重新拉粗主電纜（25mm² → 50mm² 以上）；(c) 整套配電箱升級；(d) 電力公司審批。一般 100A 升 200A 的工程費 HK$60,000–100,000，連接駁費及證書。
Q6：商舖三相電裝修要交「按金」予大廈？
是。一般大廈業主立案法團對涉及電力工程的租戶會收取 HK$3,000–10,000 工程按金，覆蓋施工期間的公共空間清潔、走廊保護、可能的損壞。完工後驗收無問題會全數退還，但若有破壞需扣除維修費。建議施工前詳閱 租約條款。
本文要點回顧
- 食肆、洗衣店、美容院、髮型屋幾乎一定要申請三相 380V，預算 60A 至 200A。
- 申請流程平均 3 至 5 星期，需 EMSD 註冊承辦商簽發 WR1 工程完工證明書。
- 典型費用：餐廳 HK$70,000；美容院 HK$48,000；洗衣店 HK$96,000（連大廈按金）。
- 申請前必先確認大廈總掣有足夠剩餘容量，否則可能延誤數月。
- 建議與食肆牌照、消防分區、屋宇署小型工程同步申請。
- 俊泓工程為 EMSD 註冊電業承辦商，提供商舖三相電一條龍代辦。